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如何注销登记或延续登记?

如何注销登记或延续登记?

　　l、抵押关系终止，抵押人与抵押权人到土地管理部门办理注销登记。

　　2、抵押期限届满，还需延长抵押登记期限的，当事人双方应在届满前15天内向土地所在市、县土地管理部门申请延续登记，并交纳有关费用。

　　3、抵押期限届满，抵押人未能偿还债的，土地拍卖后30日内，抵押人、抵押权人、土地受让人到土地管理部门办理土地注销登记和土地变更登记手续。